【二级建造师-法规-高频考点】

物权包括所有权、用益物权和担保物权。1所有权所有权是所有人依法对自己财产（包括不动产和动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。2用益物权用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。3担保物权​担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《物权法》和其他法律的规定设立担保物权。